12 jun INSPEÇÃO PREDIAL AUXILIA NA GESTÃO DO EMPREENDIMENTO?
A inspeção predial é um procedimento que auxilia na gestão da edificação, devendo ser realizada regularmente e da forma adequada, pois está diretamente relacionada com o desempenho do empreendimento, em níveis econômicos, de segurança e conforto. Tem como objetivo verificar a conservação e o estado funcional da edificação, seus sistemas e subsistemas através de um acompanhamento ao longo de sua vida útil. Essas verificações são realizadas de acordo com as características de cada imóvel. A NBR 16747:2020, aborda as diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos à inspeção predial. Aqui iremos abordar alguns dos pontos mais importantes.
Metodologia da inspeção predial
O primeiro passo para a inspeção predial é o levantar os dados e documentação do empreendimento e analisá-los. Então, devem ser identificadas as características da edificação, como a idade, histórico de manutenções, intervenções, reformas e alterações de uso ocorridas. Em seguida, a vistoria do empreendimento pode ser realizada, sendo que todas as irregularidades constatadas devem ser informadas.
A partir disso, são feitas recomendações das intervenções necessárias, para restaurar e/ou preservar o desempenho dos sistemas, subsistemas e elementos construtivos que compõe o imóvel, locais afetados por falhas de uso operação ou manutenção, anomalias ou manifestações patológicas e/ou que não estão de acordo com a documentação análise anteriormente. Portanto o inspetor predial deve organizar por prioridade de urgência as manutenções e emitir o Laudo Técnico de Inspeção. Ressaltando que todos os passos descritos anteriormente devem ser planejados de acordo com o tipo de edificação, considerando suas características construtivas, instalações entre outros.
Por que realizar a inspeção predial?
A inspeção predial é uma contribuição fundamental na gestão do seu empreendimento, onde são identificadas e classificadas de acordo com a urgência e risco as anomalias e falhas, com o propósito de elaborar um plano de manutenções. Com isso, você garante a segurança dos morados e usuários, além de diminuir os gastos e prevenir os serviços corretivos de manutenção.
Procure um profissional ou empresa especializada e realize sua inspeção predial. Qualquer dúvida entre em contato conosco pelo e-mail: contato@safeb.com.br ou clique aqui.