15 jan MANUTENÇÃO DE ELEVADORES, POR QUE É NECESSÁRIO?
O elevador é considerado o meio de transporte mais seguro que existe, são poucos os dados estatísticos de acidente em elevadores, mas ocasionalmente acontecem. Os sistemas dos elevadores são sofisticados, porém contém peças que exigem manutenção, devido ao sobe e desce constante suas peças tendem a desgastar com o tempo.
Os acidentes podem ser evitados, com a realização de manutenções periódicas deste sistema, garantindo seu bom funcionamento e desempenho. A NBR 16083:2012 traz orientações de como devem ser realizadas essas operações. É responsabilidade do síndico se atentar a integridade dessas máquinas, agendando as manutenções, além de acompanhar os técnicos, possibilitando acesso aos locais e avaliando os serviços prestados.
Importância da manutenção
A manutenção dos elevadores constitui uma série de ações de monitoramento, incluindo reparo ou troca de peças, garantindo pleno funcionamento dos sistemas. As razões para as falhas de elevadores são muitas, entre elas os panes elétricos, problemas estruturais, defeitos não detectados, entre outros. Mas certamente o maior causador de falhas, e principal responsável por acidentes é a falta de manutenção.
Os elevadores sem manutenção, podem gerar, ruídos excessivos, paradas repentinas, velocidades muito rápidas, falhas ao abrir e fechar das portas, entre outros problemas, que causam incômodo e até riscos à segurança dos usuários. Além disso, a falta de realização deste serviço também pode causar o desgaste das peças e, se torna muito mais difícil a identificação da extensão do problema, gerando um tempo maior de manutenção, perdas de investimento e até a paralisação do elevador, gerando desconforto aos usuários.
Vale destacar que existem dois tipos de manutenção, a primeira se refere a manutenção preventiva, onde são executadas inspeções mensalmente, para reduzir a probabilidade de falhas, e a segunda se trata da manutenção corretiva, quando falha já ocorreu, sendo esta última a qual deve ser evitada. São englobados na manutenção serviços de ajustes de componentes, troca de óleo e limpeza de equipamentos, ações que reduzem o risco de acidentes e falha do elevador.
Alguns itens verificados na manutenção dos elevadores:
– Funcionamento das portas;
– Verificação do contrapeso;
– Verificação da polia de desvio;
– Verificação da máquina de tração;
– Verificação do funcionamento do freio;
– Limpeza do poço do elevador;
– Verificação do quadro de comando;
– Verificação da velocidade do elevador;
– Verificação dos cabos e roldanas;
– Lubrificação dos maquinários.
Esses são alguns dos itens que devem ser verificados durante a manutenção. Vale ressaltar que a NBR 16083:2012 traz outras verificações, que também devem ser realizadas pela empresa especializada contratada.
Legislação de elevadores
Além da NBR 16083:2012, existem as leis municipais, que mencionam como deve ser feita a instalação, funcionamento e conservação de elevadores. Em Londrina temos a Lei 5416/1993, que de acordo com o Art.6º a conservação do elevador é privativa de empresas ou profissionais devidamente registrados perante a prefeitura. A lei ainda destaca no Art. 11º que devem ser obedecidas, tanto às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas, como a legislação do município.
Escolha da empresa para a manutenção
Os serviços de manutenção não precisam ser necessariamente realizados pelo fabricante, mas devem ser executados por uma empresa especializada e registrada tanto na prefeitura, como no CREA da região. Deve-se buscar informações sobre as empresas, analisando o tempo de mercado, ética de trabalho e carta de cliente. Procurar também avaliações dos serviços prestados na internet, além de ligar para a empresa e agendar uma visita, aproveitando para tirar as dúvidas.
Cuidados ao ser realizada a manutenção
Alguns cuidados devem ser tomados ao ser realizado a manutenção dos elevadores, com o intuito de garantir a segurança dos usuários. Segundo a NBR 16083:2012, os avisos em caso de manutenção devem ser afixados diretamente na instalação ou componente da instalação e, quando não for possível os dois casos anteriores, nas proximidades.
As marcações, sinais, pictogramas ou avisos devem ser de fácil entendimento, para que fique claro ao morador. Não podendo ser utilizados avisos escritos, com apenas a palavra “PERIGO”. De fato, a garantia da segurança dos moradores e usuários, são os bens mais importantes, por isso as manutenções devem estar em dia e serem feitas adequadamente, tomando os devidos cuidados, para que sejam evitados futuros acidentes.
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